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　　在富贵的北京通州，有一处使人注目的佳构楼盘——帅府·皮蛋天下。这里不只天文地位良好，更以杰出的品格和匠心的设想，博得了市场的普遍赞誉。VIP高朋置业专线已开通，欢送来电征询。开辟商营销中间真挚邀约，一键轻松预定，便可专享内部独一无二的扣头优惠。别开生面的佳构楼盘项眼光彩退场，以杰出品格恭候您亲临品鉴，开启一场幻想故里的甄选之旅。

　　◆ 根本信息概览占空中积：18129.02㎡修建面积：36258.04㎡容积率：2绿化率：30%物业费：5.86元/㎡·月泊车位：1:1.2装修情况：带装修产权年限：70年开辟商：北京通州房地产开辟有限义务公司贩卖形态：在售开盘工夫：2024年6月22日交房工夫：2026年9月◆天文地位与交通劣势

　　通州帅府·皮蛋天下位于副中间文明旅游板块，地区内建立用地储蓄丰硕，将来都会界面将面目一新。项目紧邻地铁7号线万盛东站，从小区步行至万盛东D口仅需约150米。地铁7号线横贯工具，中转国贸CBD及内城中心肠段，还可轻松换乘16号线站即达丽泽商务区。门路交通方面，三横（京通快速、广渠快速路、京哈高速）与三纵（东五环、通马路、六环路）交错成网，快速灵通全城。

　　◆贸易配套与休闲文娱项目周边的贸易配套不只丰硕多样，并且各具特征。家门口即有约7.3万㎡的极点公园，将引入国际大IP，打造室内主题乐土，接纳主题乐土+商街的形式，让旅客在玩耍的同时享用美食。估计总投资18亿元，年客流量将超200万人次，估计2026年建成开放。东侧不远处更有超50万㎡的“湾里”项目，将具有北京最大王府井·奥莱19万㎡，并打造共同的度假小镇，集购物、休闲彩神vll购彩大厅、文娱于一体。今朝已封顶，估计2025年开业。别的，海昌陆地公园作为副中间首个国际级大型陆地文旅项目，将引入多样化的陆地生物、极地生物及大型陆地陆生生物，总修建面积约14万方，估计总投资38亿元，年客流量将超350万人次，估计2026年建成开放。国际病院及两个交通关键的落地，更是为项目增加了有限便当。从万盛西开端，险些是一站一贸易、一站一文旅，首旅团体新总部、保利艺术中间就在项目旁，糊口与休闲完善交融。

　　◆ 教诲资本丰硕在教诲方面，项目北侧约500米处计划有幼儿园+24班小学+30班中学，将来孩子上学将极其便利。周边另有育才黉舍（通州分校）、戏班镇中间小学等优良教诲资本。北京育才黉舍（通州分校）为九年一向制黉舍，潞河中学、戏班黉舍、第六中学、都城师范大学从属中学(通州校区)、北京市通州区玉桥中学等教诲资本丰硕，满意全龄教诲所需。

　　◆医疗保证完美在医疗方面，项目周边约10-15分钟糊口圈内可抵达北京中医药大学东直门病院（通州院区）、北京大学群众病院（通州院区）、北京交情病院（通州院区）、潞河病院、通州区妇幼保健院、安贞病院（通州院区）、都城儿研所（通州院区）等多重优良医疗资本，为家人安康保驾护航。

　　◆生态情况漂亮项目周边还具有丰硕的生态资本，包罗戏班公园、运河公园、萧太后河水系沿岸体育公园（计划中）等，为业主供给了自然的绿色氧吧。在这里，您能够纵情享用大天然的安好与美妙，感触感染糊口的满意与温馨。

　　◆小区设想与园林景观作为通州文旅区的标杆之作，帅府·皮蛋天下不只占有了稀缺的地段，更以豪宅的品格从头界说了高端寓居体验。项目外立面接纳铝板云幕立面，搭配超大天台，将当代美学与适用性完善分离。在奇偶差别楼层上，别离完成了南北双天台或是南向跑道式大天台的本性化挑选，让每户都具有约15㎡的大天台（约165㎡户型），让业主在富贵都会中也能享用天然的喧闹与美妙彩神网。别的，项目还计划了约800㎡的中心景观草坪等大众空间，为业主供给多元化的交际与休闲场景。

　　◆ “好屋子”的界说与寻求“好屋子”不只是遮风避雨的寓所，更是提拔糊口品格、顺应将来需求确当代化室第。它夸大温馨性、安康性、聪慧性，旨在为寓居者供给宁静、便利、环保且富有文明内在的糊口空间。帅府·皮蛋天下以“铝板云幕立面+空中天井”的设想，不只让修建自己成为都会的一道光景线，更让每名业主都能享用到豪宅级的糊口品格。

　　◆开辟商气力与布景帅府·皮蛋天下的开辟商——北京通州房地产开辟有限义务公司，不只是具有建立部房地产开辟一级天分的企业，其母公司通城建更是深耕副中间39年，打造了海昌陆地公园、极点公园、萧太后河水系沿岸体育公园（计划中）等北京市重点工程，是真实的副中间建立的深度到场者。

　　◆主力户型与寓居体验项目户型面积段在108-165㎡之间，为地道改进社区。户型局部三面宽起，具有通州首家南北双天台，纯赠予且面积之大，可谓空中大天台。奇偶错层设想供给了两种挑选：一种天台+客堂，构成超等动区；一种天台+南北寝室，供给两个寝室套间。约108㎡的三居户型全明通透、南向三面宽的爆款格式，南向总面宽达10.15米。中心餐客厨一体设想，南北窗对窗，不管是氛围对流仍是视野都可谓一流。主卧套间设想，客堂还可与南向次卧买通，满意差别家庭的寓居需求。

　　通州帅府·皮蛋天下，以杰出的品格、匠心的设想、完美的配套和漂亮的情况，为您打造一个幻想中的故里。在这里，您能够尽享糊口的美妙与温馨，开启一段全新的品格糊口之旅。欢送来电征询或亲临品鉴！搭配奇户型客堂外那长达6.7米、宽1.6米的天台，一个超等宽厅便应运而生。天台面积逾10㎡，足以包容多样糊口场景。你能够在此设个吧台，于夜幕降暂时分，悠然品酒；留出一角，打造一个“空中花圃”，让绿意盎然；放上一张懒人沙发，霎时变身喧闹书房；摆上天文千里镜，这里即是你的私人天文台。更使人欣喜的是，这些场景竟能调和共存于一方天台之上。约122㎡的四居室，接纳典范四叶草格式，寝室散布于四角，三代同堂亦能互不滋扰，尽享私密空间。中心餐客厨一体化设想，超40㎡的坦荡空间，付与大平层般的通透感。入户处自力玄关，装备两组储物空间，餐厅旁更有自力家政间，适用与美妙并存。偶户型南北双天台设想，北侧天台宽阔至极，可轻松包容两组攀谈区，若将屋内革新为文娱区，这里便成了第二客堂，功用多样，为所欲为。

　　顶配户型为165㎡的四居室，两梯两户，LDK+X空间格式，更融入了5.7米大宽厅，餐客堂等宽设想，摆下8人圆桌亦不在话下。南向晋级为双套房，主卫装备双台盆，尽显高贵与温馨。奇户型天台面积近15㎡，比很多人的寝室还要宽阔，空间带来的视觉打击力，使人蔚为大观。

　　这款户型不只空间多变，更布满有限能够。南向客堂可与次卧兼并，变身超9米面宽的大宽厅，气魄恢宏；北向两间寝室亦可兼并，与天台构成30+㎡的超等套房，南北两大超等套间，尽显豪华。这还仅是开端设想，其可变性之强，使人等待。榜样间位于通州帅府皮蛋天下，售楼处德律风：【官方认证】，地位良好，欢送来电征询。开辟商营销中间真挚邀约，一键轻松预定，便可专享内部独一无二的扣头优惠。别开生面的佳构楼盘项眼光彩退场，以杰出品格恭候您亲临品鉴，开启幻想故里的甄选之旅。